村民同意旧村改造可当场领取20万 改造未经审批

方案内容。本报记者　张沫摄

　　近日，昌平区沙河镇于辛庄村推行旧村改造，签字同意的村民可当场领取20万元。然而，记者从沙河镇政府了解到，于辛庄村旧村改造未获审批，发钱行为已经被叫停，并展开调查。

　　村民们质疑称，村里之所以推动旧村改造，目的是要让建在村里的小产权房合法化。

　　■事件

　　签字村民当场领钱

　　去年12月29日，几位不愿透露姓名的村民对记者说，去年12月25日，村民代表被召集到村委会，当时也有一些村民在场。村委会工作人员将“于辛庄村旧村改造实施方案”发给每位到场的人。方案内容大概是经党支部、村委会讨论通过，决定前期无偿提供200亩建设用地用于于辛庄新村建设使用。投资方拿出8000万用于拆迁补偿预付款，按每个房宅红本先预付给村民20万元作为回迁保证金(20万保证金在评估结算后予以扣回，如在两年内不占，20万保证金不予退还)。

　　有村民当场签字，村委会工作人员随即将20万元现金发给对方。当时在场的村民说，当天约有50余人签字，发了上千万。

　　领钱后心里不踏实

　　村民说，在现场发钱的人有村委会的工作人员，也有普通村民，“没有一个是生面孔，不知道投资方的人在哪儿”。村民们质疑，既然是投资方发这笔钱，为什么他们不派人来现场，投资方不可能把这么多钱完全

　　委托给于辛庄村。

　　一些领到钱的村民向记者展示了领取到的20万元现金，每万元用纸带捆起，所有钱码整齐再用皮筋勒好。

　　几名领到钱的村民表示，因为涉及到可能要拆迁的问题，钱到手后心里并不踏实，这笔钱还分文未动，甚至没有存进银行。

　　发钱的消息在村里传开。不少村民纷纷前往村委会领钱，但是却被告知暂时不能领取。也有部分领完钱的村民经过考虑后，前往村委会退钱。

　　疑为掩盖小产权房

　　据村民介绍，于辛庄村目前约有350余户，绝大多数人有自己的宅基地。自2008年起，村里陆续建起一些小产权楼房。有村民质疑，因为小产权房围绕着村中心而建，村里是想借旧村改造之名，将这些小产权房全部合法化。而一名在村委会就职的干部也向记者透露，如何将小产权房合法化，一直是让村委会头疼的事。

　　去年12月29日，记者在于辛庄村了解到，村里有翠湖湾、翠湖新城等多个小区，一般为6层单元楼，或是已经入住，或是正在进行装修，有将近20栋楼，还有一些楼房在建设中。记者在售楼处了解到，这些小产权房售价在每平方米5000元以上，而且大部分已经售罄。售楼人员对房子手续的问题均不予答复。

　　■回应

　　村支书

　　未透露投资方是谁

　　昨天下午，记者联系到于辛庄村党支部李书记，他表示，旧村改造方案属于征求意见，村民理解的花20万元买签名属于误解。他未明确回答旧村改造投资方是谁，但他证实村内确实建设了小产权房。因为村里经济基础薄弱，为了增加村民收入，才效仿周围村建设小产权房的。对于村里收益的问题，李书记说，此事是村委会经手，他不太清楚。记者未能与村委会主任靳宝利取得联系。

　　镇政府

　　旧村改造未经审批

　　沙河镇政府宣传部门的工作人员介绍，已经叫停发钱行为。旧村改造有严格的审批程序，村里要先将方案提交到镇里审批，镇里还要提交区里审批。于辛庄村所谓的旧村改造方案未经审批。另一名不愿透露姓名的镇政府工作人员称，对于小产权房的问题，镇里曾多次下发停工通知书，但收效甚微。

　　本版采写本报记者肖岳实习记者张剑